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房子抵押贷款流程：
1、双方就抵押自建房产贷款,商住房子抵押大额贷款,安置房屋生活支出贷款,经济适用住宅抵押大额消费贷款,适用购房合同生活支出贷款等房子的抵押意思表示一致；
2、签订房子抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向宜昌房管局办理抵押登记；
4、宜昌银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
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想要成功办理二手房产抵押贷款,二手现房抵押生意贷款,小产权房屋抵押教育贷款,抵押农村自建住宅贷款,购房合同抵押应急贷款等房产借资,就要按借资机构要求,提供如下借资申请资料：
1.宜昌借资人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.宜昌借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.借资评估机构出具的有效评房产估报告;
6.借资机构要求房产借资人提供的其他有效资料文件.
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按揭房产创业贷款,抵押商住现房出国留学贷款,适用房屋抵押助学贷款,商住住宅大额消费贷款,农村自建房本大额消费贷款,房子二次抵押贷款等宜昌房子抵押贷款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属宜昌房子的估值,房子贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房子市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房子贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于房子和贷款人的要求也不同,所以抵押房子贷款时要注意在宜昌银行之间对比选择.
3、房子抵押贷款额度主要是看房子本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.
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